Управление Ростехнадзора по Калужской области

Что такое кредит под залог недвижимости и как его получить?

Как поступить, если обстоятельства в вашей жизни сложились так, что срочно потребовалась крупная сумма денег на различного рода расходы, такие как дорогостоящее лечение, открытие бизнеса, обучение и так далее. Оптимальным решением в данном случае будет оформление кредита. Но что делать, если вы не имеете официальной заработной платы и не можете рассчитывать на стандартный пакет банковских кредитных услуг? При таком раскладе существует возможность оформления так называемого ломбардного кредита — системы, при которой заемщик получает деньги под залог недвижимости .

При каких условиях данная услуга становится доступной? Если вы являетесь собственником какого-либо типа недвижимости, кредиторы без проблем примут ваше заявление на получение займа. При этом в роли залога может выступать и жилая квартира, и коммерческая недвижимость, и земельный участок. Важно помнить, что предметом залога обязательно должно быть уже имеющееся имущество. То, что вы собираетесь приобрести на взятые в кредит деньги, ни один банк в качестве залога не примет.

Какие документы необходимы для того, чтобы получить наличные под залог недвижимости? В первую очередь от вас потребуют свидетельства, подтверждающие право собственности на оставляемый в качестве залога объект. Некоторые кредиторы ставят обязательным условием наличие справки о доходах, хотя чаще всего такого рода документы не нужны. Для расчета суммы возможного кредита проводится экспертная оценка стоимости залоговой недвижимости, на основании которой составляется протокол, предоставляемый на рассмотрение кредитору.

Условия кредита под залог недвижимости? Сумма кредита обычно составляет от шестидесяти до девяносто процентов стоимости заложенной недвижимости. Каждый банк выдвигает свой максимальный порог, ограничивающий сумму займа. Сроки кредитных договоров также бывают разными. В некоторых случаях ссуда оформляется на двадцать и более лет. Процентная ставка при этом достигает от десяти до двадцати процентов годовых. Ломбардный кредит является один из самых простых способов быстрого получения необходимого количества финансовых средств, однако, оформляя его, стоит следить за тем, чтобы выдвигаемые условия соответствовали вашим возможностям, иначе можно потерять залоговую недвижимость.