Управление Ростехнадзора по Калужской области

Договор ренты. - Лекция. Часть шестнадцатая

Момент второй. Прекращение договора ренты выполнением возможно только относительно срочного договора ренты. При этом понимается осуществление плательщиком ренты всех выплат ренты до окончания срока срочного договора ренты (события). По бессрочному договору ренты прекращения его путем выполнения невозможно. Сколько бы плательщик бессрочного договора ренты не выполнял своих отдельных обязательств, периодически выплачивая ренту, это не приведет к его прекращению. Совокупный объем всех выплат ренты, в данном случае является неизвестным за неопределенности обязательства ренты, являющееся том неопределенным, что неопределенный срок договора ренты. Соответствии с чем является неизвестным, сколько будет длиться выполнения бессрочного договора ренты и когда, в конце концов, наступит тот момент, когда оно прекратится.

Кроме выполнения, прекращения договора ренты возможно путем: внесения отступного (ст. 600 ГК Украины), зачета (ст. 601 ГК Украины), новации (ст. 604 ГК Украины), прощение долга (ст. 605 ГК Украины) , сочетание должника и кредитора в одном лице (ст. 606 ГК Украины), невозможностью исполнения договорного обязательства (ст. 607 ГК Украины), смертью физического лица (ст. 608 ГК Украины), ликвидацией юридического лица (ст. 609 ГК Украины ) и по другим основаниям, предусмотренных в законе или в договоре (ст. 598 ГК Украины). К ним можно отнести: расторжения договора (ст. 651 ГК Украины) как путем одностороннего отказа (п. 3 ст. 651, ст. 739 ГК Украины), так и по требованию одной из сторон договора (п. 2 ст. 598, ст . 740 ГК Украины).

Согласно ст. 600 ГК Украины прекращение обязательства допускается по соглашению сторон вследствие передачи должником кредитору отступного (денег, другого имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Целью такой договоренности является прекращение обязательства должника.

Новация договора ренты возможна, например, путем замены обязательства ренты в заемное обязательство. При новации периодического обязательства ренты в заемное обязательство происходит его трансформация из периодического (багатодийового, повторяющегося) в одноразовое (однодийове), т.е. изменяется способ исполнения. Если новуеться бессрочное обязательство ренты, то вместе с тем происходит его превращение из неопределенного в определенное, поскольку его предметом становится не неизвестное количество предоставления, а конкретная определенная денежная сумма или имущественная вещь, т.е. изменяется (определяется) предмет выполнения. Кроме того, устанавливается срок исполнения, который в договоре ренты является неопределенным.